JUAL RUMAH, APARTEMEN, TANAH, HOTEL, CONDOTEL, RUKO DAN GUDANG DI JAKARTA BARAT

Cari Listing Properti Terbaru di Indonesia. Membeli, Menyewa dan Menjual secara Online Properti dengan Mimpi Properti.

MORE INFO : 0856 95 730 780

JUAL RUMAH, APARTEMEN, TANAH, HOTEL, CONDOTEL, RUKO DAN GUDANG DI JAKARTA BARAT

PELUANG BISNIS INVESTASI PROPERTI

Jadilah Anda Orang yang Beruntung

Sebagai Salah satu Pemilik 

Sekaligus Pemegang Saham di Hotel Berbintang

Horison Condotel

Top 10 Motorcycles of The Future

More and more people change a car to a motorcycle.  And as the technology evolves, motorcycle manufacturers are trying to please every “ Biker ”. Manufacturers have focused their attention on the creation of the so-called “ Motorcycle of the Future ”. These models remind unusual copies from a science fiction movie. Below is the top 10 of these innovative inventions of the future, though they can be used today.

Honda V4

Honda V4, a motorcycle, which was presented in 2008 at a bike show in Germany, is a stylish futuristic sport bike which is a bit against the generally accepted ideas about bikes. It offers a completely new design direction for the brand Honda.

Honda V4 - Concept Model

Honda V4 Alive and Kicking

Suzuki G-Strider

Suzuki G-Strider was first seen in 2003 at the Tokyo Motor Show. This concept motorbike is best described as half road bike, half-scooter.

Fix My Bike Suzuki G Strider

I.Care

This bike is the best example of modern technology where design helps to develop the speed. It was designed in France to develop high-speed on the roads.

Victory Vision 800

This bike is one of the most powerful. It is suitable for city races and riding on the track. By the way, it is already popular among fans for its durability and reliability.This bike is one of the most powerful. It is suitable for city races and riding on the track. By the way, it is already popular among fans for its durability and reliability.

Yamaha Tesseract

Yamaha Tesseract is a motorcycle that was presented at the Yamaha 2008 Tokyo Motor Show. Yamaha has made this model with V-shaped electric motor.

Peraves Monotracer

Peraves Monotracer is extremely unusual closed motorcycle. Thanks to sports, aerodynamic appearance and low fuel consumption, it is very comfortable on long distances.

Bombardier Embrio

“ Embrio ” is a kind of One-Wheeled Motorcycle presented by Bombardier in 2003, now it is only conceptual design. If the producers will still produce this model, it will not be available until 2025. Despite the apparent singularity, a motorcycle can reach enormous speeds.

BATPOD

This Monster works by using Water Cooling Technology, Single-Cylinder Engine is focused on the rapid acceleration. It looks a little heavyweight, but it is only at first glance, it has only to accelerate, and it will leave behind any “ LIGHT ” model.

Dodge Tomahawk

Dodge Tomahawk is a kind of moto mobil from Dodge. For his mad look and potential Widowmaker Dodge was later called “ TOMAHAWK ”. The bike was first seen in 2003 in one of the Detroit auto salons.

Dodge Tomahawk Preliminary Specifications

GENERAL INFORMATION
Body Style : Single-Seat Viper-Powered Motorcycle Concept Vehicle

DIMENSIONS :

Overall Length : 102 inches
Overall Width : 27.7 inches
Overall Height : 36.9 inches
Wheelbase : 76 inches
Seat Height : 29 inches
Curb Weight : 1,500 lbs.
Track, Front : 8.75 inches
Track, Rear : 10 inches
Weight Dist., % F/R 49/51
Ground Clearance : 3 inches
Fuel Tank Capacity : 3.25 gallons

ENGINE :

8.3-LITER, OHV, 20-VALVE SMPI V-10
Type and Description : 10-cylinder 90-degree V-type, liquid-cooled
Displacement : 505 cubic inches ( 8277 cc )
Construction : 356-T6 aluminum alloy block with cast-iron liners, aluminum alloy cylinder heads
Bore x Stroke : 4.03 inches x 3.96 inches (102.4 x 100.6)
Valve System : Two pushrod-actuated overhead valves per cylinder with roller-type hydraulic lifters
Fuel Injection : Sequential, multi-port electronic with individual runners
Compression Ratio : 9.6:1

Power ( SAE net ) : 500 bhp ( 372 kW ) @ 5600 rpm ( 60.4 bhp/liter )
Torque ( SAE net ) : 525 lb.-ft. ( 712 Nom ) @ 4200 rpm
Max Engine Speed : 6000 rpm
Fuel Requirement : Unleaded premium, 93 octane ( R+M/2 )
Oil System : Dry Sump
Oil Capacity : 8 qts. Mobil1 10W30 Synthetic
Cooling System : Twin aluminum radiators mounted atop engine intake manifolds, force- fed from front-mounted, belt-driven turbine fan
Coolant Capacity : 11 qts.
Exhaust System : Equal-length tubular stainless steel headers with dual collectors and central rear outlets


ELECTRICAL SYSTEM :

Alternator : 136-amp high-speed
Battery : Leak-resistant, maintenance-free 600 CCA
Lighting : Headlights consist of 12 five-watt LEDs, front, with beam-modifying optics and masked lenses. Eight LEDs, rear. Headlamps articulate with wheels.


TRANSMISSION :

Manual, foot-shifted two-speed
Type : Aluminum-cased two-speed, sequential racing-style with dog ring, straight-cut gears

Gear Ratios :

1st 18:38
2nd 23:25

Clutch : Double-disc, dry-plate with organic friction materials, hand lever actuated with assist

FINAL DRIVE :

Dual 110-link motorcycle-style chains
Front Sprockets : 14 teeth
Rear Sprockets : 35 teeth

BODY/CHASSIS :

Layout : Longitudinal, centrally mounted engine, rear-wheel drive
Chassis Construction : Monocoque, engine is central, stressed member
Body Construction : Billet aluminum


SUSPENSION :

Front :
Outboard, single-sided parallel upper and lower control arms made from polished billet aluminum. Mounted via ball joint to aluminum steering uprights and hubs. Five degrees caster. Single, fully adjustable centrally located coil-over damper ( 2.25-inch coil with adjustable spring perch ); pullrod and rocker-actuated mono linkage. Center-lock racing-style hubs

Rear :
Hand-fabricated box-section steel inboard swing arms, incorporating " Hydral-Link " lockable recirculating hydraulic circuit parking stand. Single fully adjustable centrally located Koni coil-over damper ( 2.25-inch coil with adjustable spring perch ); pushrod and rocker-actuated mono linkage. Center-lock racing-style hubs

STEERING :

Type : Dual hub center type.
Steering Linkage : Rocker arm and push/pull rod with roller bearings. Polished billet aluminum steering yoke with turned aluminum grips and billet levers
Steering Lock : 20 degrees, left and right
Lean Angle : 45 degrees, left and right

TIRES ( 4 ) :

Mfr. and Model : Dunlop custom-made symmetrical
Size, Front ( 2 ) : P120/60R-20
Size, Rear ( 2 ) : P150/50R-20

WHEELS ( 4 ) :

Type and Material : Billet aluminum discs, asymmetrical
Size, Front ( 2 ) : 20x4
Size, Rear ( 2 ) : 20x5

BRAKES :

Front :
20-inch perimeter-mounted drilled machined stainless steel rotors, one per wheel. Two four-piston fixed aluminum calipers per wheel ( 16 pistons total ), custom designed. Blue anodized caliper finish. Hand-activated.

Rear :
20-inch perimeter-mounted drilled cast-iron rotors, one per wheel. One four-piston fixed aluminum caliper per wheel ( 8 pistons total ), custom designed. Blue anodized caliper finish. Foot-activated.


PERFORMANCE :

0-60 mph : 2.5 seconds ( est. )
Top Speed : 300+ mph ( est. )

Confederate Renovatio

Motorcycle Renovatio is a Radical Bike, designed by top designers of America. This is one of The Very Minimalist Motorcycles, however, none of the functions of the bike was not lost. Moreover, despite the appearance, it is quite convenient.

SPECIFICATION

Dimensions :
Weight: 340lbs.; Wheelbase 60″; Seat Height 30″; 27 degree rake.

Engine :
103 cubic inch Confederate Water cooled 90 degree utilitarian modular platform
150 HP normally aspirated – 190 HP optional supercharger

Transmission :
Confederate design; six speed, close ratio.

Primary :
Internal gear driven

Front End :
Girder-type aircraft aluminum and titanium multi-link with
shock centered on steering axis; Carbon fiber struts.

Swingarm :
Single sided aluminum cast piece.

Suspension :
Rear-Penske coil over shock with remote reservoir multi adjustable; Front-Penske coil in shock, multi adjustable.

Lighting :
Forward LED headlight and blinker system; integrated into girder.

Fuel Cell :
Confederate design, one piece composite fiber cell;
Fuel Capacity 4.5 gallons with integrated air box.

Gauge :
Single integrated tachometer and speedometer.

Wheels :
Blackstone structural carbon fiber.

Identification :
Engine & Neck contain ID numbers.

Preliminary Engine Specifications :
Type : V-twin

Displacement : 1686 cc ( 103 cu. in. )

V-angle : 90 degrees

Compression ratio : 11.0:1

Valve configuration : Over head valves, 2 per cylinder

Valve lifters : Hydraulic roller

Bore x stroke : 108 x 92mm ( 4.252 x 3.622 in. )

Fuel system : Sequential fuel injection

Fuel Type : Premium unleaded

Horsepower : 135 hp ( SAE Certified )

Torque : 125 lbs-ft ( SAE Certified )

Fuel shut off : 7800 rpm

Block : 356-T6 Sand cast aluminum

Cylinder bores : Liner-less Nicom coated parent aluminum

Cylinder head : 356-T6 Sand cast aluminum

Intake manifold : Carbon runner, dual throttle body

Exhaust manifold : 321 Stainless steel headers

Crankshaft : Billet 4340 steel

Camshaft : Billet 8620 VAR steel

Connecting rods : Forged Powder Metal Titanium

Pistons : Forged 4032 Aluminum

Valves : Forged titanium

Source : Google

Dua Sistem Perhitungan Bunga KPR

Selain besaran Suku Bunga yang ditawarkan bank, ada banyak hal lain yang perlu dipertimbangkan saat Anda hendak mengajukan kredit pemilikan rumah ( KPR ), diantaranya sistem pembayaran dan perhitungan bunga yang dipakai oleh bank tersebut.

Dalam menawarkan KPR, pihak bank memakai dua sistem, yaitu Anuitas dan Sistem Efektif Menurun.

Sistem Anuitas Rest

Anuitas merupakan PerhitunganPpembebanan Bunga Efektif dengan Periode Tahunan. Dalam sistem ini akan dilakukan Rekalkulasi atau Perhitungan Ulang pertahun Kredit. Jika nasabah membayar lebih untuk mengurangi pokok kreditnya, otomatis akan dapat mengurangi beban bunga dan ini akan berpengaruh juga pada waktu pelunasan yang tentunya akan berakhir cepat dari yang dijadwalkan.

Dalam sistem Anuitas, Bunga Kredit yang dibebankan di awal realisasi kredit menjadi lebih besar dibandingkan akhir jangka waktu pembayaran angsuran.

Sebagai contoh, debitur dengan pinjaman sebesar Rp100 juta dan jangka waktu pinjaman selama 10 tahun. Debitur telah membayar angsurannya selama 5 tahun dan kemudian berniat melunasi seluruh pinjamannya. Menurut perhitungan sistem anuitas, debitur tersebut masih harus melunasi pokok kreditnya sebesar 70 juta atau sekitar 70%.

Namun jika debitur berniat melunasi kredit setelah berjalan satu tahun, maka dia harus melunasi pokok kreditnya dengan persentase jauh lebih besar, yakni 90%. Secara persentase memang lebih besar, tetapi total uang yang dikeluarkan debitur jauh lebih kecil, karena dia baru menikmati fasilitas kredit tersebut selama satu tahun.

Simulasi Kredit Bunga Anuitas

Sistem Efektif Menurun

Sebagai ilustrasi, seorang mendapat plafon pinjaman Rp.50 juta dengan bunga 18%, maka untuk cicilan pertama, bunga yang dibayarkan sebesar Rp.50 juta x 18% atau Rp.9 juta. Sedangkan untuk cicilan kedua, bunga yang dibayarkan adalah 17% x Rp.41 juta ( Rp.50 juta – Rp.9 juta yang telah dibayarkan ).

Keuntungan Sistem Efektif Menurun adalah peluang bagi nasabah untuk melakukan pelunasan sewaktu - waktu lebih besar. Kendati demikian, jika nasabah berniat melakukan pelunasan sebagian atau keseluruhan di tengah-tengah periode kredit, maka pihak bank akan mengenakan penalti ( biasanya sebesar 1% ) dari jumlah pokok yang harus dilunasi.

Ini ditempuh karena terjadi gangguan cash flow di dalam bank. Pada tahun angsuran pertama, persentase bunga yang dibayarkan akan jauh lebih besar dibanding dengan cicilan pokoknya, sedangkan di tahun kelima angsuran yang disetorkan lebih banyak dipakai untuk membayar pokok cicilan.

Source : Anto Erawan

5 Kesalahan Anda Gagal Menjual Properti Lewat Listing

Seorang Agen dapat dengan cepat menarik perhatian Calon Pembeli atau Penyewa dengan cara mengidentifikasi kesalahan - kesalahan dalam proses Pengiklanan Produknya. Mereka harus lebih mengenali dan mengetahui nilai jual properti tersebut, serta mengetahui dengan jelas Karakteristik Tipe Properti seperti apa yang cepat dijual kepada konsumen.

Tak sulit untuk melakukan tahapan - tahapan tersebut. Setidaknya ada 5 kesalahan yang paling sering dilakukan oleh Agen Real Estate, simak berikut ini sebelum Anda memasarkan listing dan penjualan properti Anda :

1. Tanpa atau Minim Foto

Pemasaran Properti Online haruslah menarik secara Visual, sedangkan banyak Agen Real Estate yang lupa atau bahkan tidak sama sekali menyertakan foto - foto properti dalam listing-nya. Ini jelas cara jualan yang tidak menarik. Untuk itu, pastikan Anda mencantumkan sekurang - kurangnya 5 ( lima ) foto ruangan yang berbeda dari Pproperti yang ingin dijual dengan resolusi gambar tinggi agar terlihat jelas dan nyaman.

Mencantumkan gambar / foto yang redup atau kurang pencahayaan dan bahkan buram sama sekali tidak membuat calon pembeli tertarik mengetahui lebih jauh tentang properti tersebut.

2. Tata Bahasa Buruk

Bahasa memainkan peranan penting dalam upaya penjualan produk Real Estate Anda. Untuk itu, pastikan selalu memeriksa ejaan dan struktur kalimat promosi yang ingin Anda gunakan sebelum memasukkan listing properti Anda.

Deskripsikan properti dengan kalimat yang Eye-Catching. Biasanya, listing properti dengan judul yang tepat akan mudah menarik perhatian lebih banyak calon pembeli. Namun, hindari penggunaan kata-kata seperti, " Dijual Cepat " atau semacamnya. Hal tersebut hanya berpotensi menimbulkan pertanyaan bagi calon pembeli, " Kenapa properti ini ingin dijual cepat? ".

3. Deskripsi Lingkungan di sekitar Properti

Jangan anggap sepele bagian ini. Pasalnya, Pembeli Properti juga ingin tahu keadaan atau kondisi riil sekitar properti yang akan dijual. Dengan mencantumkan fasilitas yang tersedia di sekeliling properti tersebut, perhatian yang bisa diraih pun akan lebih banyak.

Tonjolkan juga kelebihan daerah tersebut, seperti rendahnya tingkat kejahatan yang terjadi atau penduduk sekitar yang ramah, dinamis, dan beragam. Sederhananya, pastikan untuk memasukkan semua aset lingkungan dalam deskripsi properti yang ingin dijual.

4. Tak ada tanda - tanda perbaikan / renovasi

Rumah dengan konsep hemat energi atau yang telah direnovasi memiliki kemungkinan terjual lebih cepat. Sayangnya, banyak Agen Real Estate lupa atau malah memandang sebelah mata aspek ini sehingga kadang luput menuliskannya dalam deskripsi.

Ya, Anda jangan ragu menampilkan kelebihan - kelebihan rumah yang bisa membuat pembeli mevisualisasikan dalam kepala mereka. Sebagai contoh, rumah yang kaya dengan cahaya matahari pagi atau rumah dengan sistem pencegah banjir atau bebas banjir.

5. Tak ada Keuntungan Lebih

Poin ini juga sering luput dari perhatian Agen Real Estate. Jika rumah tersebut memiliki sistem keamanan atau memiliki peralatan rumah tangga yang sudah diasuransikan, dan hal - hal tersebut dijabarkan dalam deskripsi, tentu akan sangat membuat properti ini terlihat lebih menarik. Jangan lupa, sebutkan semua kelebihan yang pembeli bisa dapatkan dengan membeli rumah tersebut dan tidak berpaling pada properti pesaing Anda.




Source : kompas

Tips Menghilangkan Noda Air di Furnitur Kayu

Selain dapat membersihkan, air juga dapat meninggalkan noda di permukaan furnitur. Noda ini biasanya didapat dari gelas kopi yang panas atau gelas berisi es yang mengembun, umumnya berbentuk lingkaran seperti cincin berwarna putih di atas permukaan meja.

Untuk membersihkan noda - noda tersebut ada beberapa bahan yang dapat Anda gunakan. Berikut ini tips-nya untuk Anda :

Baking Soda

Untuk menghilangkan noda putih yang disebabkan gelas panas atau gelas yang mengembun, gunakan campuran satu sendok makan baking soda dan satu sendok teh air. Gosok secara lembut dengan gerakan melingkar sampai noda menghilang. Ingat, jangan gunakan terlalu banyak air.

Garam

Hilangkan noda air bekas dudukan gelas atau botol dengan mencampur satu sendok teh garam dengan beberapa tetes air. Gosok campuran pasta tersebut ke noda berbentuk cincin dengan kain lembut atau spons sampai hilang. Kilapkan kayu dengan furniture polish.

Pasta Gigi

Untuk menyingkirkan bekas air dari gelas yang mengembun di permukaan meja kayu, gosok menggunakan pasta gigi non-gel ( pasta gigi berwarna putih ) dengan kain lembut. Kemudian seka dengan kain basah dan biarkan mengering sebelum memolesnya dengan vernis atau pelitur. Untuk daya pembersih yang lebih kuat, campurkan pasta gigi dengan baking soda.

Cuka

Untuk menghapus lingkaran putih yang ditinggalkan oleh gelas basah pada furnitur kayu, campurkan cuka dengan minyak zaitun dan oleskan dengan kain lembut searah dengan serat kayu. Gunakan kain bersih yang lembut untuk mengilapkan permukaan kayu. Untuk menghilangkan lingkaran putih di furnitur kulit, oleskan dengan spons yang direndam dalam cuka putih.

Car Wax

Ketika ada noda cincin putih di meja yang tak hilang dengan pengilap furnitur biasa, coba gunakan beberapa tetes car wax. Oles permukaan cincin dengan jari Anda, biarkan mengering, kemudian kilapkan dengan kain lembut.

Selamat mencoba!

Source : Anto Erawan
 

Daftar Harga Material Bangunan Agustus 2014

Harga semen, memasuki bulan Ramadhan lalu, mengalami kenaikan paling signifikan, yakni mencapai 5%. Di sisi lain, harga batu bata, pasir, batu kali, dan batu koral masih stabil. Sementara itu, harga besi beton, tripleks, dan kayu cukup stabil, bahkan sebagian tipe mengalami penurunan harga.

Berikut ini harga ritel bahan bangunan di wilayah Jabodetabek. Harga dapat berubah sewaktu - waktu.

Source : Anto Erawan

Iklan Avian Awas Cat Basah

Iklan Avian Synthetic 2013 versi Awas Cat Basah bikin ngakak sekaligus segar ( mungkin juga ada yang mupeng sama model nya ). Yuk kita intermeso dulu dengan Iklan Avian versi Awas Cat Basah. Sekaligus cari tahu Siapa Cewek yang jadi Model Iklan nya ?

 

CINDY

Iklan avian Synthetic 2013 versi Awas Cat Basah di awali dengan seorang pria paruh baya yang hepi banget  ngecat kursi di taman kota. Waktu selesai nge cat terlihat betapa raut wajahnya puas dan bangga banget dengan yang telah dia kerjakan.

Sayang,  waktu dia mau pasang kertas bertuliskan “ Awas Cat Basah ” yang telah dia persiapkan, si  kertas terbang ke awang - awang. Disinilah kelucuan di mulai. Si tukang nge cat lari ngejar kertas tadi. Kejar terus pak, sampe dapet.

Tampilan video kemudian berganti dengan datangnya seorang Cewek Cantik Berpakain Putih . Kulit si model iklan nya juga putih loh…

Si cewek yang lagi sibuk mainan Smartphone tak boleh lihat kursi kosong, maen duduk saja disitu tanpa dia sadar kursi itu baru selesai di cat. Mungkin lagi seru maen twitter atau facebook kali ya.

Klimaks  terjadi ketika si pria  tukang cat datang memberitahukan “Awas Cat Basah” dengan kertas yang yang baru di kejar tadi. Lihat raut muka nya dia ketakutan banget. Si cewek pun kaget dan pasang muka marah. Kalo saya sih gak takut tuh di marahin sama model cantik kayak gitu wwkkkk…

Adengan yang bikin seru dan segar di mulai waktu si model memeriksa pakaian dengan menyibak bagian bawah pakaian. Susah ngasih deskripsi, lihat aja deh foto dari video dari adegan ini.

“Ooooh.. Cat-nya Sudah Kering”

Happy Ending deh buat si Cewek dan Bapak Tukang Cat.

O iya, siapa Cewek Bintang Iklan dalam Iklan Avian Synthetic 2013 versi Awas Cat Basah tidak tahu pasti. Tapi menurut beberapa komen di youtube si Cewek Model tadi namanya Cindy.

Siapa Lelaki Bintang Iklan Avian Synthetic 2013 versi Awas Cat Basah ? Kayaknya ini tidak penting banget deh buat di cari tahu. Hehe..

Perbedaan Ciri - Ciri Uang NKRI Baru ( 2014 ) dengan yang Lama ( 2004 ) Untuk Pecahan Seratus Ribu Rupiah

Uang NKRI baru telah dirilis oleh Bank Indonesia ( BI ) pada Kamis, 14 Agustus 2014. Lantas bagaimana perbedaan ciri - ciri uang NKRI baru dan lama untuk pecahan 100 Ribu Rupiah ?

Secara umum desain uang Rupiah kertas pecahan Rp.100.000 Tahun Emisi 2014 tidak mengalami perubahan yang signifikan dibandingkan dengan uang Rupiah kertas pecahan Rp.100.000 Tahun Emisi 2004 yang beredar saat ini.

Perbedaan utama antara lain dikenali dari Frasa “ Negara Kesatuan Republik Indonesia ” pada bagian muka dan belakang uang dan penandatangan uang dari yang sebelumnya Anggota Dewan Gubernur Bank Indonesia menjadi Gubernur Bank Indonesia dan Menteri Keuangan.

Penggunaan frasa “ Negara Kesatuan Republik Indonesia ” serta tanda tangan Gubernur Bank Indonesia dan Menteri Keuangan mewakili Pemerintah Republik Indonesia dalam uang Rupiah kertas tersebut menegaskan makna filosofis Rupiah sebagai simbol kedaulatan negara yang harus dihormati dan dibanggakan oleh seluruh warga negara Indonesia.

Dengan demikian sudah menjadi kewajiban bagi seluruh masyarakat Indonesia untuk menggunakan uang Rupiah dalam setiap transaksi di wilayah Negara Kesatuan Republik Indonesia termasuk di daerah terpencil dan daerah terluar Indonesia.

Penghargaan warga negara Indonesia pada mata uangnya sendiri akan mendorong berdaulatnya Rupiah di negeri sendiri dan pada gilirannya diharapkan Rupiah akan sejajar dengan mata uang utama dunia lainnya.

Dalam perencanaan pengeluaran uang Rupiah tersebut sebagaimana diatur dalam UU Mata Uang, Bank Indonesia telah berkoordinasi dengan Pemerintah dalam mempersiapkan pengeluaran uang Rupiah kertas.

Sebagai tindak lanjut dari koordinasi tersebut, Pemerintah telah mengeluarkan Keputusan Presiden Nomor 22 Tahun 2014 tanggal 2 Juni 2014 tentang Penetapan Gambar Pahlawan Nasional Dr. ( H.C. ) Ir. Soekarno dan Dr. ( H.C. ) Drs. Mohammad Hatta dalam Rupiah Kertas Negara Kesatuan Republik Indonesia.

Sebagai landasan hukum yang mengatur mengenai pemberlakuan, pengeluaran dan pengedaran uang Rupiah kertas pecahan Rp100.000 Tahun Emisi 2014, maka sesuai Pasal 15 jo. Pasal 16 UU Mata Uang, Bank Indonesia telah mengeluarkan Peraturan Bank Indonesia Nomor 16/13/PBI/2014, tanggal 24 Juli 2014, tentang Pengeluaran dan Pengedaran Uang Rupiah Kertas Pecahan 100.000 ( Seratus Ribu ) Tahun Emisi 2014 ( Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2014 Nomor 180 ).

Selain itu Bank Indonesia juga telah mengeluarkan Peraturan Bank Indonesia Nomor 16/14/PBI/2014, tentang Pengeluaran dan Pengedaran Uang Rupiah Kertas Khusus Pecahan 100.000 ( Seratus Ribu ) Tahun Emisi 2014 dalam Bentuk Uang Rupiah Kertas Bersambung ( Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2014 Nomor 181 ).

Setelah pengeluaran uang Rupiah kertas pecahan Rp.100.000 Tahun Emisi 2014, pengeluaran uang untuk pecahan lainnya dengan ciri - ciri umum sebagaimana diatur dalam UU Mata Uang akan dilakukan secara bertahap. Dengan berlakunya uang Rupiah kertas pecahan Rp.100.000 Tahun Emisi 2014 ini, uang Rupiah kertas pecahan Rp.100.000 Tahun Emisi 2004 masih tetap berlaku sepanjang belum dicabut dan ditarik dari peredaran.

Berikut perbedaan ciri - ciri uang NKRI baru pecahan Rp100.000 ( Seratus Ribu Rupiah ) tahun 2014 dengan 2004, seperti yang dirilis oleh Bank Indonesia ( BI ).

Uang tahun Emisi 2014 itu akan mulai diberlakukan, bertepatan dengan Hari Ulang Tahun ke-69 Kemerdekaan Republik Indonesia, pada 17 Agustus 2014.
 

 source :  Nadia Agma

Optimalkan Sosial Media Marketing Sebagai Penunjang Bisnis Online Anda

Sosial Media Marketing

Sosial Media saat ini tidak bisa di anggap sebelah mata karena selain sebagai Jejaring Sosial. Sosial Media sangat baik untuk membantu meningkatkan penjualan dan popularitas. Bagi para pelaku UKM, Sosial Media digunakan untuk menambah relasi dan meningkatkan penjualan. Sedangkan Bagi Perusahan besar, Sosial Media digunakan untuk meningkatkan Popularitas Brand. Untuk mencapai tujuan ini, tentu perlu sebuah strategi yang matang dan pengelolaan Sosial Media yang baik. Melihat proses pencapaian tujuan yang tidak mudah ini.

Apa itu Sosial Media Marketing ? 

Sosial Media Marketing ialah sebuah Strategi Marketing dengan memanfaatkan Sosial Media sebagai Alat untuk Menjual Produk atau Jasa. 

Saat ini banyak sekali jenis Sosial Media yang bisa digunakan sebagai alat untuk menjual produk atau jasa.

Namun, yang paling sering atau paling banyak digunakan ialah Facebook dan Twitter. 

Apakah Sosial Media Marketing GRATIS ?

Jawabannya, TIDAK GRATIS.

Tidak Gratis karena Anda perlu meluangkan waktu, tenaga dan uang untuk menjalankan Sosial Media Marketing dengan maksimal.

Sosial Media Marketing bukan hanya sekedar membuat Fanspage atau membuat akun twitter. Anda perlu melakukan sesuatu yang lebih dari itu untuk sukses dengan Sosial Media Marketing.

Bagaimana memulai Sosial Media Marketing ?

Sebelum Memulai Sosial Media Marketing Anda harus memiliki Tujuan dan Strategi untuk mencapai tujuan itu.

Dalam Sosial Media Marketing ada 2 ( dua ) Tujuan Utama yaitu untuk melakukan Branding atau untuk menjual produk melalui Sosial Media.

Bila Anda ingin melakukan Branding, Anda berfokus untuk mendapatkan lebih banyak Fans dan Follower. Namun, bila tujuan anda untuk menjual produk atau jasa maka tujuan Anda tentu saja Untuk Mendapatkan Lebih Banyak Penjualan.

Beberapa Saran untuk Anda yang ingin melakukan Sosial Media Marketing :

Langkah pertama untuk menjalankan Sosial Media Marketing adalah Anda harus Aktif di Sosial Media. 

Desain Akun Sosial Media Ada secara profesional dan menggambarkan ciri khas bisnis Anda.

Pastikan juga Anda memiliki konten yang unik atau sesuai dengan produk atau jasa yang Anda jual. Konten di sini bisa berupa tweet, status,gambar, atau artikel blog yang berkaitan dengan bisnis Anda, lalu Share ke berbagai Situs Sosial Media.

Cobalah untuk membuat sebuah kontes kecil - kecilan, misalnya : Lomba Tweet atau lomba Like, hadiahnya makan gratis di restoran atau warung di daerah Anda.

Jangan Membeli Follower atau Like, Membeli Follower atau Like bukan solusi yang baik untuk melakukan Sosial Media Marketing. Hal ini di sebabkan Like atau Follower yang Anda beli bisa jadi Bukan Target Pasar Anda. 

Iklankan Akun Sosial Media Anda agar lebih di kenal orang. Saat ini dengan biaya yang cukup murah Anda sudah bisa beriklan di twitter atau facebook.

Pastikan untuk melakukan Evaluasi Sosial Media Marketing dengan mengukur hasil penjualan.

Caranya : Promosikan sebuah produk atau jasa Anda, lalu dari hasil promosi tersebut. Selama satu minggu catat berapa orang yang sudah bertanya mengenai produk atau jasa yang Anda jual.

Catat juga berapa orang yang sudah membeli produk tersebut, darimana mereka memperoleh informasi produk tersebut.

Bila dalam satu minggu Anda belum mendapatkan hasil penjualan, lakukan evaluasi apa yang harus Anda lakukan untuk mendapatkan penjualan.

Untuk langkah ini memang tidak mudah, tetapi bila Anda menemukan caranya Anda akan lebih mudah untuk mendapatkan penjualan berikutnya. 

Pengembangan Konten / Copywriting

Sebuah Strategi Konten memang sangat bermanfaat dalam Kampanye Media Sosial. Tugas Copywriter adalah membuat konten yang Profesional dan Unik yang mempertahankan popularitas perusahan Anda. Sosial Media Marketing membutuhkan konten yang kuat untuk meningkatkan popularitas perusahan Anda, selanjutnya konten tersebut di publikasikan ke Sosial Media perusahaan Anda.

 

Content Marketing

Banyak orang menggunakan Internet untuk mencari informasi atau mencari konten yang relevan dan memiliki nilai tertentu bagi mereka.

Bila bisnis Anda menjadi sumber konten tersebut kemudian konten Anda ditemukan oleh orang yang tepat. Peluang bisnis Anda untuk mendapatkan pelanggan dan meningkatkan penjualan tentu akan semakin besar. 

Content Marketing diharapkan dapat menarik pelanggan dan calon pelanggan melalui konten yang relevan dan berharga. Dengan demikian dapat meningkatkan jumlah calon pelanggan potensial, penjualan dan loyalitas pelanggan.

MEMBUAT KONTEN

Menulis Konten, merupakan yang paling penting dalam dunia Intenet. Bahkan Ada pepatah yang mengatakan “ Content is King ” artinya Konten Adalah Raja. 

Ada juga yang mengatakan bahwa konten adalah Mata Uang di internet. Apa yang Anda sampaikan dan bagaimana cara menyampaikanya sangat penting untuk mengkomunikasikanya dengan calon pelanggan Anda.

Desain Layout Konten, Konten yang ditulis menjadi lebih kuat bila dilengkapi dengan desain yang profesional. Misalnya Anda ingin membuat presentasi Power Point yang profesional.

Tampilan dan nuansa dari konten Anda dapat membuat pesan Anda memiliki nilai lebih dan kredibilitas yang dibutuhkan untuk mengubah pembaca menjadi pelanggan.

OPTIMASI KONTEN

Optimasi Konten adalah seni dan ilmu untuk membantu konten Anda tampil pada halaman pertama ( Google ) mesin pencari, di Media Sosial, dan di tempat lain. Hal ini perlu dilakukan agar :

• Memberi nilai lebih bagi calon pelanggan Anda

• Target istilah yang tepat

• Sangat mudah diakses

• Menggunakan Tehnik terbaik untuk URL, tag judul, dan metadata

• Dapat dengan mudah dijelajahi, diindeks, dan peringkat oleh mesin pencari

• Memasukan inbound link

• Dapat dengan mudah dibagikan

• Secara khusus dioptimalkan untuk media dimana konten akan dipromosikan ( media sosial, mesin pencari, Email marketing dll )

Cara yang paling umum dalam menerapkan pengoptimalan konten adalah melalui pemasaran mesin pencari. Pemasaran mesin pencari meliputi : Search Engine Optimization ( SEO ) dan Iklan Berbayar ( PPC / Adwords ).

PROMOSI KONTEN

Untuk menambah jangkauan pemasaran inbound Anda dapat melakukan secara aktif mengirimkan, berbagi, dan mengiklan konten Anda dengan maksud menarik orang tertarik dengan konten Anda. Anda harus membuat rencana promosi konten disesuaikan dengan kebutuhan perusahaan Anda. Promosi ini dapat dilakukan secara gratis melalui email dan media sosial atau melalui iklan berbayar.

 

Search Marketing

Apakah Mesin Pencari masih menjadi yang nomor satu dalam mendatangkan visitor di era Sosial Media ? 

Sebelum Anda menjawah, Anda bisa melihat Statistika dibawah ini :

• Secara rata - rata, 70 % pengunjung website berasal dari Mesin Pencari.

• 68 % dari pengguna Mesin Pencari mengklik link pada halaman pertama, hanya 8% yang mencari hingga tiga halaman pertama hasil.

• 70% dari pengguna Mesin Pencari memilih website dari hasil pencarian alami / LINK MURNI ( bukan Iklan ) untuk menjadi website tujuan mereka.

Search Engine Optimization ( SEO )

Search Engine Optimization ( SEO ) adalah proses meningkatkan website Anda untuk memaksimalkan potensi peringkat kata kunci di mesin pencari.

Search Engine menempatkan situs web yang paling relevan dan populer di bagian atas Hasil Pencarian. SEO mengangkat peringkat Anda dengan mengoptimalkan faktor internal dan eksternal bahwa mesin pencari memeriksa. Optimasi yang tepat memberikan website Anda peringkat yang lebih tinggi dan lalu lintas yang lebih bertarget.

Tekhnik SEO yang kami gunakan meliputi Pemilihan Kata Kunci, On Page SEO, Off Page SEO. Untuk On SEO buatlah konten yang selaras dengan kata kunci Anda. Sedangkan untuk Off Page SEO publikasikan link website Anda di beberapa situs bookmarking dan berkomentar di website yang selaras dengan kata kunci Anda.

Optimasi Konversi

Optimasi Konversi adalah jasa untuk meningkatkan penjualan toko online. Jasa ini sangat cocok bagi pemilik toko online atau website yang memiliki banyak pengunjung tetapi penjualan sedikit. Misalnya setiap hari jumlah pengunjung website Anda 500 - 1000 orang, tetapi pembelian hanya terjadi satu kali dalam sehari atau bahkan tidak ada.

Hal ini bisa disebabkan oleh toko online atau website Anda tidak mampu mengubah visitor menjadi pembeli karena kurangnya konten atau desain website yang tidak cocok untuk konversi.

Optimasi ini meliputi Pengujian multivariat dan Pengujian A / B untuk mencari tahu apa berpengaruh pada tingkat konversi website Anda. Optimasi Call to Action untuk melihat tombol atau warna apa yang paling berpengaruh pada website Anda dan faktor lainya.

Artikel Review ( Full On Page SEO )

Tulislah artikel review untuk bisnis Anda dengan Long Tail Keyword ( Kata Kunci yang berpotensi terjadi pembelian dengan kata kunci itu ). Artikel akan dipublikasi juga pada situs bookmarking ternama.

source : google